マンション購入・売却術



現役のマンション業界関係者が明かす
マンション購入・売却で
業者の餌食にならない方法を
知りたいと思いませんか

　マンション業者の営業マンは、大手・中小関係なく徹底的な
　社員教育を受けます。
　それは、お客様の利益のための教育ではなく、自社の利益
　のための教育です。


　そんな営業マンの巧妙な営業手法から身を守る自衛手段を
　持っていますか？
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　さらに『不動産業者が決して言わないマンション
　購入・売却の虎の巻』の著者である富山浩二本人
　より、「マンション売買はここをチェック」もメール
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e-マンション研究会



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●東京都足立区一ツ家地区の不動産に詳しい方に質問です。東京都足立区一ツ家地区の不動産に詳しい方に質問です。東京都足立区一ツ家・保塚・平野地区に一戸建て住宅を購入したいと思っております。この地区に詳しい方ならご存知かと思いますが、ツクバエクスプレス六町駅の開通から、地価が劇的に値上がりしています。六町の隣町である一ツ家・保塚・平野地区は決して六町駅に近いとは言えないのに（遠くもない）、連鎖的に値上がりしています。人はブーム的な感覚で一ツ家・保塚・平野地区も値上がりしているだけであって、いずれは落ち着き、一ツ家・保塚・平野地区の地価は元通りまではいかないが、値下がりしてくるだろうという意見を耳にします。本当にそうなのであればもう少し様子を見るべきなのかなと思えてしまいます。ちなみに、私の子供は来年小学生です。小学校入学までには地に根を下ろしたいと思っているのですが、現在の一ツ家・保塚・平野地区の建売住宅の相場は、4,300万円〜5,000万円。物によっては4,700万円〜6,500万円なんて、とても手の届かない金額になってしまっています。4,000万円までならなんとかいいかなって思っているのですが考えが甘いですかね？とにかく今、一番気になっているのは、もう少し様子を見るべきなのかどうかなのですが、この地区に詳しい方がいらしたら、ご意見を聞かせて下さい！！続き
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●足立区「町屋」「綾瀬」について、住み心地(雰囲気・環境・スーパーなど利便性)な....足立区「町屋」「綾瀬」について、住み心地(雰囲気・環境・スーパーなど利便性)など、情報を頂けると助かります。これから一生住みたい予定で中古マンションを北千住で探しておりますが、日光街道沿いのものが多いなど、なかなか要望に合うものが出て来ず、そこから一駅乗換の「町屋」「綾瀬」でも探してみようかと思案中なのです。宜しくお願いいたします。続き
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●東京都内で2,000万円以内の中古マンション購入を考えています。今賃貸で住んでいる...東京都内で2,000万円以内の中古マンション購入を考えています。今賃貸で住んでいる所は便利でよい場所ですが、高い物件が多いため他の地域を探しています。今のところ下町(足立区、墨田区など)を候補に挙げているのですが、具体的にいかがでしょうか。価格が安めで便利で生活し易い、都内のお勧めな地域がありましたら教えて頂きたく宜しくお願いいたします。続き
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●中古マンションを購入したいのですがアドバイス下さい。・東京都荒川区町屋駅徒歩....中古マンションを購入したいのですがアドバイス下さい。・東京都荒川区町屋駅徒歩１分で「尾竹橋通り沿い」の物件は騒音が気になりますか？足立区の「日光街道」のように交通量もあり広い国道ならパスしたいと思っているのですが。・別の物件で、昭和56年6月築のものは新耐震基準が施工された月日と同じなので、やめておいた方がいいでしょうか。見学を申し込むべきか否か迷っています。宜しくお願い致します。続き
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マンションを買う・売るには、十分すぎるほどの注意が要求されます。
その主な理由は２つあります。
ひとつめは、マンション取引で失敗すると損失が大きいことがあげられます。

ですから、一生のうちあまり経験しない取引であるといえます。
従って、誰もが不安になるのは当然です。
更にそれに輪をかけて、マンション業界にいる悪徳業者の存在が挙げられます。
彼らは、消費者のメリットなど毛頭あたまにないのです。
消費者の無知につけこみ、自分が取引をコントロールしようとやっきなのです。
ですから、マンション業者を頭から信じることは絶対避けたほうがよいのです。
契約が完了してしまえば、後で何を言ってもどうしようもないのです。
マンション購入・売却には、万全の体勢でのぞみましょう。