中古マンション査定研究

●中古マンションの価格ですが、１６００万で売り出されてる物件はもともといくらく....中古マンションの価格ですが、１６００万で売り出されてる物件はもともといくらくらいで 取引があったのでしょうか？マンションの買い替えを考えています。査定に出したいけど、ちょっと勇気がありません。同じマンションが売りに出しているのを見て ふと思いました。物件によりけりだとは思いますが、大体これくらいっていうのはありますか？続き
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●長年経過した支払い完了の分譲マンションの処分についての質問です。持ち主の死亡....長年経過した支払い完了の分譲マンションの処分についての質問です。持ち主の死亡・引越し等でいらなくなったが、古いため売れないということが多々あると思います。相続する人も(子供等)相続税を支払ってまで引き取りたい物件ではないとか、固定資産税がかかるからそのまま置いておく事もしたくない・・・ということがあると思います。土地付一戸建てでしたら、建物が老朽化しても土地の分で売れるとも思いますし、車でしたら廃車の手続きをしたり、部品を取るためにも引き取ってもらえると思います。マンションの場合、どのようになるのでしょうか？マンション名義人のお金や他の資産は相続して、マンションだけ相続を放棄するとかできるのでしょうか？誰かがマンションを受け取らない限り、マンションを取り壊すまで固定資産税を収めるような形なのでしょうか？続き
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●中古マンションの価格中古マンションの価格中古マンションの表示価格は、何に基づいて決めているのでしょう？また、古さ、設備などを考慮すると高い物件などは、交渉次第で価格が下がるのでしょうか？続き
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●３年ほど前に中古マンションを購入しましたが、買い替えを考えてます。ローン残高....３年ほど前に中古マンションを購入しましたが、買い替えを考えてます。ローン残高２５００万程あります。査定では２６００万ということでした。今回いいなと思ってるところが１２００〜２０００万くらいなんですが、築３０年で管理費１００００円修繕費２５０００円でちょっと高いのが気になります。築年数がこのくらいだとしかたないんでしょうかね・・・？また、３年前に経験してるんですがすっかり忘れてしまったのでもう一度お聞きしたいのですが、購入にあたってどの位お金がかかりましたっけ？参考程度に・・・買い替えの理由は世帯年収が１００万程落ちたこと（スケールダウン）アドバイスお願いします。続き
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●初めての不動産購入でまよっています。アドバイスを・・・初めての不動産購入でまよっています。アドバイスを・・・夫48歳、妻44歳子供なし、頭金300万（手数料除く）で中古のマンションを購入予定です。夫の年収は400万、妻310万（派遣）です。昭和５８年築のフルリフォーム住みの物件で、1880万です。（首都圏地域で、駅まで平坦徒歩20分）築年数が古い割には、価格が高いのではないかと思うのですが、みなさんどう思われますか？不動産屋には早くしないと決まってしまうのでと決断を迫られています。続き
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マンションを買う・売るには、十分すぎるほどの注意が要求されます。
それは何故かという理由は二つ挙げられます。
ひとつは、マンション購入・売却ともに、ちょっとしたことが大きな損になりかねないことがあげられます。
さらにもう一つは、誰もが知識や経験が不足しているということです。
人生最大級の取引であるにもかかわらずです。
従って、誰もが不安になるのは当然です。
やっかいなことに、悪徳マンション仲介業者も無知な獲物を狙っているのも不安を増幅する一因です。
それらの業者は自社の利益しかあたまにないのです。
自社に有利なように商談を支配しようとするのです。
ですから、マンション業者を頭から信じることは絶対避けたほうがよいのです。
後から「失敗した」といっても始まりません。
マンション購入・売却には、万全の体勢でのぞみましょう。